Servicio caso

Qingdao Siglo Centro, China suyupi 

Qingdao Siglo Chawpi iskay hatun señalkunamantam kachkan** Qingdao Siglo Torre (Shinan Distritupa ukhun) hinaspa Qingdao Excelencia Siglo Centro (CBD Shibei Distritumanta)**. Iskayninkum Qingdao llaqtapi 5A Clase A nisqa negocio wasikunam. Paykunaqa sapakamam Shinan Financial Core nisqapi hinaspa Shinan Central Business District nisqapi saphichasqa kachkanku. Paykunaqa Qingdao llaqtapi alto-gama negocio oficinakunapaq chaymanta industrial aglomeración kaqpaq benchmark apaykachaqkuna kanku. Kay qatiqpiqa iskay proyectokunamanta chino simipi, inglés simipipas tukuy ima riqsichiymi:

Chino simi riqsichiy

1. Qingdao pachakwata wasi (Shinan distritup ukhun, Hong Kong Chawpi ñan) .

Sapaq willakuy

Dirección: Hong Kong Chawpi ñanwan Nanjing ñanwan tupanakuynin, Shinan distritu, Qingdao llaqtapi (Mayo Tawa kaq Plazaq ladonpi)

Wasi churay: Qingdao Hong Kong Chawpi ñan Qullqi Calle señal 5A Grado A oficina wasi, LEED Quri nivel verde wasi certificación proyecto

Parámetros centrales: Llapan wasichakuypa pampanmi yaqa 86.000 metros cuadrados, wasipa sayayninqa 168 metros, altura estándar de piso nisqapas 4,2 metros (altura neta nisqa 2,8 metros), huk pisollapi 2100-2300 metros cuadrados, chaymanta tasa de disponibilidad de viviendas nisqa 72%.； Kanmi 4 pisos allpa ukupi yuyaysapa garaje 872 estacionamientokuna, estacionamientokuna ratio 1:0.8.

Servicio ruway: Inmueble empresaqa Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Inmueblemanta qullqiqa 18 yuan/Million/killapi (chawpi aire acondicionado energía consumo kaqwan), chaymanta 7×24 horas tukuy ciclo negocio serviciokuna qun.

Ventajas centrales nisqakuna

Primer ubicación y transporte: 3 minutos puriypi Wusi Square Estación de Metro Línea 2/3, 25 autobus lineakunawan qatasqa； Llaqta kamachiypa hichpallanpim kachkan, Qingdao Estacionmanta 15 minutollapim kachkan, Jiaodong aeropuerto internacionalmantañataqmi 45 minutollapi. Hong Kong Chawpi ñanwan Nanjing ñanwan "kimsa horizontal, iskay vertical" nisqap ukhun ñan llikatam ruran.

Pata hardware configuración: LOW-E iskay qullqimanta vidrio cortina pirqa (40% kallpa waqaychay), 12 Suiza Schindler hatun utqaylla ascensores (2 kamachiq ascensores kaqwan), chaymanta suyakuy pacha tutamanta pico 37 segundoslla； VAV variable aire volumen central aire acondicionado sistema (24 horas independiente control), equipado PM2.5 filtraciónwan, misk’i wayra volumen 30m3/h·runawan ； Iskay circuito kallpa quy + diesel generador, kallpa quy confiabilidad 99,99%.

Aglomeración industrial y apoyo: 26 banco sede, 18 Fortune 500 empresakuna 3 kilómetros ukupi huñunasqa kachkanku. Chay tiyasqa empresakunaqa aswantaqa qolqemanta (38%), tecnología (29%), profesional serviciokuna (21%) ima, chaypin kashan Fortune 500 empresakunaq regional sede centralninku, Deutsche Bank, Oracle, PricewaterhouseCoopers nisqakuna hina.； Vientiane llaqtaman Hisense Plazamanpas 5 minuto puriyllapim kachkan, chaypim kachkan llamkaqkunapa mikunan wasi, gimnasio, café hinaspa librokuna bar, chaynallataqmi verde hampina kanalpas kachkan Hospital Afiliado de Qingdao Universidadwan.

Serviciokuna operación profesional kaqmanta: 32 serviciokuna valor añadido kaqmanta quy kayhina registro industrial chaymanta comercial, declaración política kaqmanta, chaymanta talento reclutamiento kaqmanta. United Bank nisqa pisi interesniyoq empresario nisqa manukuykunata qallarichin, hinallataqmi centro comercial nisqa mediación nisqa wasitapas hatarichin； "Plan de personalización de tapa dura" nisqa qallarisqa, chaymanta plan flexible espacio rakiy nisqa empresakunata yanaparqa 30% adorno gastokunata waqaychanankupaq, chaymanta 40% ocupación nisqa pachata pisiyachinankupaq.

2. Qingdao Siglo de Excelencia (Distrito Shibei・Distrito Central de Negocios) .

Sapaq willakuy

Dirección: No. 31, Longcheng ñan, Shibei Distritu, Qingdao llaqta (Lianyungang ñanwan Dunhua ñanwan muyurisqa suyu)

Desarrollo/Propiedad: Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. kaqwan wiñachisqa chaymanta Qingdao Sucursal Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. kaqwan llamk'achisqa, propiedad qullqi 9.9 yuan/Million/killapi, chaymanta propiedad derecho pacha 40 wata.

Arquitectura posición: Shibei CBD super alto-alto señal negocio complejo, China (Qingdao) Musuq Media Industrial Parkpa núcleo apaykachana

Parámetros centrales: Llapan volúmen nisqa 440.000 metros cuadrados nisqa, hatun wasiqa 281 metros sayayniyuq, chaymanta 4 internacional 5A Grado A chuya negocio oficina wasikunamanta + 65.000 metros cuadrados comercial centro nisqamanta ruwasqa； 50 Hitachi ultra-alta velocidad ascensorkunawan, 2.000 estacionamientokunawan ima equipasqa (Shibei CBDpi estacionamientopaq referencia).

Ventajas centrales nisqakuna

Kimsa dimensional apaykachana llika: Kimsa chirukuna metro M3/M4/M5 chimpapuranku, Lianyungang ñan, Longcheng ñan chaymanta wak llaqta hatun ñankuna qayllapi, chaymanta usqhaylla Qingdao tukuy apaykachana hub kaqwan tinkin.

Imaymana negociokuna churay: Municipal kamachiy, negocio, qullqi, mikhuy, kusirikuy ima hukllawakun. Comercial wasikunaqa kanku Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, hukkunapas, oficina wasiqa mana harkasqa qawanayuqmi, wakin pisokunapas lamar quchamanmi qawan.

Industria cluster rikuchisqa: Qingdao Micro-Short Drama Industria Servicio Centro 31 kaq pisopi tarikun, hatun calidad cultural chaymanta kamay empresakuna huñun Xin Xiangshicheng Película chaymanta Televisión Medios hina. Watapa qallariy kuskanpim 200 masnin musuq empresakuna medios culturales nisqakuna yapakurqa, chaymantam 150 masnin micro-corto dramakuna qallarirqa.； Chaypachallapitaqmi, tecnología, diseño, qhatuy empresakunapi tiyaykusqa, ahinataq Keyence China, Pasteur Biotechnology, Greentown Architectural Design nisqakunapipas.

Serviciokuna propiedad kaqmanta alto-gama kaqmanta: huk sistema internacional quri clave kaqmanta propiedad kamachiywan equipasqa, servicios básicos estandarizados + servicios empresariales personalizados kaqmanta quy, tukuy laya oficina necesidadkunaman adaptación huch'uy, chawpi chaymanta micro empresakunamanta regional sede kaqkama.

3. Proyectopa tukuyninpi chaninchaynin

Qingdao Century Centerpa iskay hatun rakinkunaqa, sapakamam, surpi tradicional qullqipa núcleonpi, nortepi CBD rikurimuqpi ima, sayasqa kachkanku. Chaykunaqa Grado A nisqa oficinakuna ruwanapaq kamachikuykunaman hinam ruwasqa kachkan. Ukhupi tarikuyninwan, pata-nivel hardware kaqwan, profesional llamk'ayninkunawan chaymanta industrial aglomeración efectonwan, Qingdao hatun apaykachanaman tukusqa pachantinpi qhatuy tinkiyninpaq chaymanta qullqi tecnologia, cultural chaymanta kamaq digital industriakuna wiñayninta kallpachaypaq.； 2026 watamanta pacham, iskay hatun proyectokunapa tasa de ocupación nisqa 90% pataman hina qiparqa, chaynallataqmi arrendamiento musuqyachiy tasa 75% masninña. Chayqa huk proyecto de referencia Qingdao empresapa sede centralninpaq chaymanta regional industrial actualización kaqpaq.